马来西亚的土地所有权可以分为两种主要类型，即”Freehold”（永久地契）和”Leasehold”（租赁地契），它们之间有重要的区别：
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Freehold vs Leasehold
- Freehold（永久地契）：
- 持有永久地契的土地所有者拥有土地的无限期所有权，没有时间限制。
- 永久地契的土地可以继承给下一代，因此在家族中可以传承。
- 土地的使用权和开发权归土地所有者自由支配，可以自由出售、转让或抵押。
- 这种类型的土地通常比租赁地契更有价值，因为它没有时间限制，投资风险较低。
- Leasehold（租赁地契）：
- 持有租赁地契的土地所有者只有一段固定的租赁期限，通常为99年或更短，但也可以是更长的期限。
- 租赁地契期满后，土地的所有权会归还给土地管理部门或土地发展公司，除非续租协议达成。
- 土地租赁期限的剩余时间会影响土地的市值，因为租赁期限愈短，土地价值通常愈低。
- 持有租赁地契的土地所有者在租赁期内可以使用和开发土地，但需要遵守土地管理机构的规定和条件。
在马来西亚，土地的类型通常由国家或地方政府决定，不同地区的规定可能有所不同。购买土地之前，购房者应详细了解土地的所有权类型，了解土地的使用权和限制，以确保符合自己的需求和投资计划。如果对土地法律和规定有疑问，建议咨询专业律师或地产专家。
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